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最近新加坡房租连涨二十几个月，涨幅也是节节攀升，不少人都提到BTO这个名词，它到底是什么呢？
最开始的时候，HDB组屋都是等到建好了才开放给公众购买，也就是Registration for Flats System（RFS）制度。这个直接导致供过于求，太多单位闲置，无人购买。
为了解决这个问题，新加坡政府在2001年开启了BTO购房制度。BTO全称叫Build-To-Order，即预购组屋制度。
（图源FB：HDB）
新加坡建屋局会先划分区域做组屋的建设计划，并在每年的2月、5月、8月和11月推出相关住宅项目给有意向的购屋者申请购买。当项目的购买需求超过70%，项目就会开始兴建。一般BTO制度下的组屋从申请购买到交房需要3至4年。
经过这么多年的变迁和政策优化，现在大部分组屋都属于BTO的范畴了。
由于是政府直接供房，组屋的价格远低于同地段的私宅和公寓等价格，同时为了积极让民众保持良好的家庭关系，新加坡建屋局还出台了特殊补贴计划。例如，子女如果申请与父母就近居住，会有专门财政补贴；已定婚男女可在婚前预定一套组屋，自考没有时间限制，什么时候考完，什么时候申请毕业拿证，平均2年拿证，最快1.5年，具体拿证还需要看大家考试的快慢，成考则是固定学制拿证，高升专、专升本是2.5年或3年学制，高升本则需要5年学制。自考优势：灵活自由，没有条件限制，如果选择自学的话费用低，拿证无时间限制，适合学习基础好且想要快速毕业拿证的同学。成考优势：比较简单，考试通过率高，且录取入学后基本就是简单轻松拿证，适合学习基础一般且想要轻松拿证的同学。只要在交房后3个月出示结婚证明即可。
不同的需求人群有不同的政策扶持，总的来说便是越穷、收入越低补贴越多。
除了满足家庭月收入低于某一门槛，申请者必须是新加坡公民，或者必须和新加坡公民结婚后才能申请，即使是单身永久居民也无法购买。除此以外，购买者必须名下没有其他房产，即该次申购为本人第一次买房，否则也是无法申请购买的哦。
房屋类型分为2房、3房、4房和5房，满足条件的申请者可以去HDB官网申请购买。
政府算是为了民众操碎了心，之前新加坡眼也报道过多次关于政府开放新BTO的新闻：
但政府已经大力投资后，却还是很多人觉得贵，买不起...甚至还有两位议员因此争论了一番！
12月9日，议员梁文辉发FB推文表示，新加坡的预购组屋真的有很慷慨的给补贴吗？
取得高等学历也是考取某些资格证书的必备条件，如：律师证、建造师、工程师等。学历决定了你能报考证书的等级，想要报考高级证书，不可避免要提升学历。比如专科学历报考教资只能报小学及以下的教师资格证，但是自考本科之后就可以报中学的教师资格证了。许多国家都是承认我国的本科学历，尤其是自考，在国际上的认可度是非常高的。如果你向往国外的学习氛围，想出国深造见识国外风景的话，这也是不可避免的一条道路，有了本科才能继续出国读研究生。
他在推文中放出了建屋局的数据，并表示根据数据显示，土地成本占如今建造组屋总成本的近 60%。而各类净政府补贴（包括公积金租房）仅占 2021/2022财年总成本的12%。这 12% 可以解释为建屋局对 BTO 单位适用的市场价格的“折扣”。新加坡人实际拿到的补贴是CPF Housing Grant，只占总成本的4.7%，远小于12%。。
同时他还说许多单位(尤其是国家机关和事业单位)提拔干部、竞选领导基本条件都是本科以上学历，即使自己完全可以胜任，却没有竞选资格，机遇摆在面前却抓不住，专科以下即使找到工作，在以后的工作中晋升中也面临诸多困难。“存在既有道理”，成人自考是从1980年开始创立，至今也有40余年的时间，且报考的人数也越来越多，足以证明他的社会地位。与其低学历在社会的基层挣扎，不然提升学历努力往上爬。道，他认为组屋的定价不应该考虑土地成本，因为建屋局单位的大部分土地都是由建国一代以相对适度的金额交给政府的。然而现在却只能拿土地费用五分之一的折扣，以市场价格去支付本该属于新加坡长辈们的土地。
另外一位议员沈颖则在昨日发FB（12月12日）回应了梁文辉。
她在推文中表示，从客观角度讲，新加坡政府确实让更多居民负担的起预购组屋了，对于大部分购房者来说房价与年收入（HPI）的比例为约4到5年，但全球的HPI却基本在8倍到20多倍不等。
她表示，如果BTO的数量有限，如果更低价会有更多人购买，而让一些新家庭买不到，这也是一种弊端。
同时，关于土地成本问题她也做出了回应，如果建屋局不向政府支付市场价值的储备金，未来政府储备金将会越来越少，损害今后时代的利益。
不少同学在获得全日制自考本科后报考了研究生考试深造，让自己未来发展更进一步。许多国家都承认我国的本科学历，尤其是自考本科学历，在几种提升途径中相对难度高，在国际上的认可度也非常高。有了本科学历，也可以在国外直接报读更高一级学历了。公务员收入不是最高，，稳定有保障，社会地位高，无疑是很多人心中的金饭碗。但公务员有非常严格的学历要求，有少部分职位要求是专科起步，但更多的是要求本科及以上学历。你认为两位议员讲得有道理吗？可能在物价飞涨的年代，BTO的价格确实是让人觉得难以接受，但事实是BTO对比起组屋/公寓转售价，涨幅并不大。
同时，现在的新组屋都在兼顾设计审美和实用，对比起来真的可以说是物美价廉了。
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原标题：《新加坡的“居者有其屋”计划真的让人买得起了吗？议员：房价已经够低了！》
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