静海11月份的新房成交数据有点意思。
签约了936套新房，一下子涨了50%，什么原因呢？
其实是位于西双塘镇的恒大凤凰庄园抵押解除，给这一批房源集中办理了网签。
港澳和台湾同胞、海外侨胞及外籍人士，也可按规定参加我省自学考试。这是广东省在自考报考简章中对报名条件的描述，可以看出自考报名的自由度很高，既没有年龄限制也没有学历限制，只要你有提升学历的需求，都是可以报名的。但广东自考本科需要在毕业之前获得国家认可（学信网可查到）的专科或专科以上层次学历证书，才能拿到本科毕业证。部分自考专业报考也有前置条件！
那减去凤凰庄园的577套，还剩359套，成交面积是4.2万平米，比上个月少了30%。
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来看看11月成交榜单前十位具体情况！
静海城区
万达御府世家11月份签约数据太抢眼，高达82套，是近一年的最好成绩了。
甚至超过了兄弟盘万达自在澜湾。
是11月份全区的销冠了。
12月加推19号楼140平福建自学考试一年有两次考试机会，每次最多可报考4门科目，考生可根据自身时间安排以及复习规划安排下次报考时间以及报考科目，非常适合在职人员参加报考。每年都有许多自考生参加研究生考试并成功上岸，自考本科不仅可以凭借与统招本科生同等学力参加报考，而且在考试过程中不受歧视。自考行政管理专业历年都是报考热门，每年都有大量岗位面向行政管理专业开放，该专业主要以培养国家公务机关相关工作能力为主，因此在考公考编时非常具有优势。米9层到顶的洋房。
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19号楼是最后一栋楼王，放风价均价14000-15000元/平米，现在是排卡阶段。
绿城春熙云峰11月签约了23套。
成交套数在静海城区仅次于万达御府世家，原因就是一期云峰苑马上交房了。
整体也都做得差不多了，交付进入倒计时。
绿城春熙明月11月份成交了21套。
目前高层房源不多了，洋房的特惠房源价格在17000元/平米左右，128平米218万起，143平米245万起，全部为精装现房。
再说一下新盘政华荣华园，在售有116、143、206平米户型。
11月签约了一套116平米的房源，签约价15281元/平米。
团泊西
团泊西成交量比上个月少了50%。
原因就是万达自在澜湾11月份签约了62套，没有像上个月单月过百。
二期的B地块，82平米首付5.5万起，总价73-80万，90平米首付4.8万起，总价80-86万，110平米首付6.8万起，总价95-103万起。124平米（一期）总价111万起。
二期是2024年12月交房。
基业世琾是11月签约了21套。
不得不说施工进度是可以的，二期洋房现在楼体的外立面做完了，窗户都安上了，就差地面铺装和园林绿化了。
价格呢，二期洋房85平米80万起，97平米112万起，104平米122万起。这价格和自在澜湾也在正面pk。
还有67平米高层56万起，83/84平米高层8500元/平米起。
团泊东
团泊东11月量太少了，一个板块的成交量已经不及一个盘了。
成交量最高的是泊湖林奇郡，11月份签约了27套。
难度相对高于其它几种，因此从社会认可度来说，自考是含金量最高的形式，然而在实际用途上，自考和其它类型的成人教育形式是一样的！对于在职的人员来说，自考本科学历还是非常有用的，可以帮助考生们实现职称的评定，职位的提升，以及相关的职业资格证的报考，甚至是进一步考研深造。可以说，自考本科学历和普通本科学历一样，也能帮助考生们实现以上的目标，学历的含金量还是比较高的。没别的，还是现房+低总价。
17层到顶的小高层现房109平米57万起，112平米58万起，单价5224元/平米起。
另一个地块林奇岛是联排现房和叠拼期房。
联排建面166平米，赠送80平米地下室，中户199万，边户275万。
叠拼上叠148平米134-148万，院落40-110平米，均价9200元/平米。下叠147平米163-192万，院落80-120平米，均价11500元/平米。
富力新城11月份成交了20套，一个超级大盘跑出这个量，基本是躺平了。
高层112平米5600元/平米起，联排现房180平米160万。
最后做一下总结。
之前说了市区和环城四区的定价权的归属，有的是大盘，有的是某家房企。
比如未来城是北部的房价开关，金茂掌握了东部的定价权。
而静海的定价权，可以说是万达从富力手里抢了过来。
尤其是万达自在澜湾，不仅占了团泊西绝大部分份额，也抢了团泊东许多份额，之前霸榜的富力新城，现在已经泯然众人矣。
而静海城区则是万达御府世家。
同样的，这两个盘也都是大盘，自在澜湾有三期，御府世家则分成三个地块。大盘对流速有要求，价格也最灵活。
所以在静海买房，一定要盯紧这两个盘的价格。
自考学历中专