（图片来自海洛）
对于2023年房地产市场走向，国家层面再度发出权威声音。
12月19日，负责中国经济决策的核心部门中央财办权威发声：研究推动房地产业向新发展模式平稳过渡。“ 最好能有相关资格证书。该岗位经常遇到重要工作掺杂在闲杂琐事中的情况，必须同时进行多任务处理因而分析性思维很重要，善于对自己工作的轻重级急进行判断在此类工作中十分重要。招生对象各在职人员均可以报读，没有学历限制；自考、成考等专科在读生也可以直接报读本科；说明：虽不受学历报读限制，但是申请本科毕业需要提供学信网可查专科以上学历。收费标准自考本科暨南大学汉语言文学专业，学费总共是6980元，包含考试学习的所有学习费用（如果学生两年还没有考完，可以一直跟班上课，不在额外收费）。每一课程的报考费用是37元/科，教材根据自己情况自行购买。 要充分认识到房地产行业的重要性，在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，入学门槛低：自考考生是不需要进行入学考试，对前置学历、年龄、民族都没限制。学习方式灵活：自考考生没有学期及学制的限制，按照考试的进度计划自己课程的学习。自考一年能报几次自考大部分省份一年能报两次，自学考试报名时间为考前一个月左右，每年4月和10月考试，所以在2-3月、8-9月可以报名，各省报名时间是不一样的，考生需要在规定时间内登陆教育考试院进行报名。这些消费潜力要予以释放。”
值得注意的是，12月20日，12月1年期和5年期以上贷款市场报价利率(LPR)将公布。 有机构认为，在降准、存款利率改革降低银行负债成本以及稳定房地产市场的背景下， 12月5年期LPR有望下调。如果5年期 LPR下调，购房者购房成本将进一步下降。
此前，11月“金融16条”、“三支箭”的快速落地，房企资金链紧张状况已得到一定程度缓解。而近期高层已明确表态，房地产是国民经济支柱产业、固定投资增长潜能很大，再度向市场释放明确信号。
对于下一步的楼市走势，业内认为，在确保房地产市场平稳健康发展的目标下，提振供需两端市场信心仍是关键所在。
// 中央财办：充分认识房产行业重要性 //
中央财办有关负责同志接受媒体提问，围绕学习贯彻落实中央经济工作会议精神，回应当前经济热点问题。
针对房地产业风险，中央财办有关负责人指出，去年下半年以来，中国房地产市场明显走弱，近几个月来出现加速下滑，成为影响经济运行中一个重大风险因素。中央经济工作会议对房地产行业风险化解和可持续发展作出重要部署。
此前，高层表态， 房地产是国民经济支柱产业。这次中央财办重申， 要充分认识到房地产行业的重要性。
中央财办解释：
房地产链条长、涉及面广， 是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%；
土地出让收入和房地语文老师准备从事教师行业的同学，需提早报考教师资格证。一般来说，小学语文需要本科学历，到了初中、高中的语文教职，稍微好一点的学校会需要研究生学历。04创意写作创意写作可以分为虚构类与非虚构类。虚构类指的就是小说、剧本一类的创作；非虚构类就是基于一定角度与具体内容的分析类、观点输出类文章，如传记、回忆录、旅行札记、编年史等。不过前者还要面临着与更为专业的戏剧影视文学方向人才的竞争，后者在视角深度与广度上会不如一些跨领域的综合人才。产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的六成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%，
对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。
中央财办表示：
要做好应对工作，要充分认识到房地产行业的重要性，确保房地产市场平稳发展。
预期和需求端方面，要着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，比如，在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放。
2022年已出台的政策要持续抓好，2023年还将出台新举措，侧重研究解决改善房企资产负债状况等。
// 中央经济工作会议重磅定调 //
12月15日至16日，中央经济工作会议在北京举行。此次中央经济工作会议首次提到保交楼、保民生、保稳定，“三保”工作的重要性愈加明显。除此之外，中央经济工作会议提到，满足行业合理融资需求，防范化解地方政府债务风险，并推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，根据此次中央经济工作会议提到的内容，防范化解房地产行业风险，保交楼则成为重中之重，优质头部房企资金支持力度有望进一步加大。
// 刘鹤：房地产是国民经济支柱产业 //
12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞时表示，“房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。”
刘鹤表示：“未来一个时期北大援建中文、外语类学科，清华援建电子、建筑类学科，人大援建经济、法律类学科。1995年，通过国家首批本科教学合格评价。1996年，获批为硕士学位授予单位。2006年，获批为博士学位授予单位。自考本科采用的是课程管理制度，考一门过一门，考生至少需要考完主干课程，才能够着手申请自考本科论文，完成论文答辩。每个自考生的基础不一样，有的考生考得快，有的考得慢，因此大家都比较关注自考成绩的有效期。可以很肯定得告诉大家，自考成绩考完之后是永久有效的。只有一种可能性会失效，那就是专业停考，且停考过渡期也已经结束，这样大部分考试成绩就会失效。，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。”
12月14日，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》。
在住房方面，上述《纲要》提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。完善住房保障基础性制度和支持政策，以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给等。
// 郭树清：固定投资增长潜能很大 //
11月21日，在2022年金融街论坛上，针对海外媒体持续炒作中国“房地产危机”“建筑业衰落”，银保监会主席郭树清表示， 我国仍然处于城市化的高峰时期和乡村振兴的起步阶段，全社会固定资产投资具有很大的增长潜能。
他指出，中国具有独特制度优势，拥有世界上最齐全的产业体系和最广阔的统一市场，经济韧性强、潜力足、回旋余地大，长期向好的基本面最为坚实。
// 市场下一步会怎么走？ //
近一段时间，房地产纾困政策陆续落地，持续推动房地产市场信心和活力恢复。AMC、政策性银行、国有大行、地方政府等悉数登场，纾困房地产项目、保交楼。
但在居民购房意愿偏低、疫情冲击等因素影响下，多个政策叠加尚未扭转市场低迷态势。政策见效、市场企稳仍需要时间。
自考学历也是国家承认的，社会认可，学信网可查的。考生选择广东省的学校专业进行报名报考，在自己生活所在地就近参加考试，对于在广州上班的群体是比较方便的，时间节奏也很灵活，一年有3次考试，每次可以报考4个科目，最快1.5年可以考完申请毕业，平均两年。23年广州自考本科难不难？广州自考本科对于部分考生来说还是有一定的压力的，所以新生可以根据自己的学习基础进行专业的选择，选一个简单易考的专业。例如：人力资源管理，行政管理，商务管理，现代企业管理等等。没有明确专业需求的考生可以选择小自考专业，也比较简单。
11月单月全国商品房销售面积和金额同比降幅超三成，降幅较10月分别扩大10.0和8.5个百分点，11月单月房地产开发投资额同比下降19.9％，新开工面积同比下降超50％。
业内认为，从供应端来看，11月“金融16条”、“三支箭”的加快落地，修复了企业端预期，一定程度上缓解企业资金压力，但目前授信资金、发债和股权融资等更多处于初期阶段，资金真正落位仍需要时间，短期企业资在企事业单位中，单位竞聘和涨工资，都会参考学历。甚至一些公司起薪设置都会和学历直接挂钩，这也算是给自己的一种投资。许多单位提拔干部、竞选领导基本条件都是本科以上学历。即使自己完全可以胜任，但如果学历不够，你还是没有竞选资格，就只能看着机会与自己失之交臂。而作为高含金量的自考学历，无疑就是你的最佳选择了。自考专业科目一般在13-16门科目左右。金压力仍在。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对《华夏时报》表示，近期核心一二线城市持续优化楼市政策，对当地市场情绪产生了积极带动。预计2023年核心一二线城市限购、限贷、限价等政策或继续放松，特别是核心二线城市，政策优化空间较大，为市场释放更多有效购房需求。
陈文静认为，我国的房地产市场在经历2022年的深度调整之后，当前购房者置业情绪、企业端市场信心均尚未扭转。在确保房地产市场平稳健康发展的目标下，提振供需两端市场信心仍是当下解决问题的关键。
（Wind综合第一财经、证券时报、每日经济新闻、华夏时报等）
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