此时此刻，关于房地产市场，不知道大家作何感想？
看到很多媒体说小阳春来了，现在是换房、购房最好时机，看到连号称调控最严的深圳也开始有区域放开调控，尤其是看到交易量节节攀升，你是不是又心动了？
别急、别急！这些都是表象，或者说，是有人想让大家看到的。
当前房地产市场的底牌到底是什么？
我们先来看一组数字，这是央行前几天公布的官方数字，2023年2月份，全国住户贷款增加2081亿元，其中，短期贷款增加1218亿元，中长期贷款增加863亿元。
相比于将近2万亿的贷款增量而言，这个数字简直是可怜，广州自考本科热门专业有：计算机科学与技术、土木工程、工程管理、汉语言文学、广告学、日语、英语（英语教育）、教育学、体育教育、物流管理、法学、工商管理（现代企业管理）、公共事业管理、会计学（财务会计与审计）、金融学（金融）、市场营销（销售管理）、法学（本科段）、行政管理、视觉传达设计、环境设计、投资学（投资理财）、国际经济与贸易、工程造价。。说明现在居民贷款意愿仍然不强，而且主要增长是短期贷款，也就是说是消费贷款。
关于国内消费情况，不需要恐龙多说，大家心里也一清二楚，简直是一塌糊涂，可现在连长期萎靡不振的消费贷款增量都比购房贷款增量要多。
由此可见，房地产是有多冷。
你以为这就是全部了？
并不，我们再来看看央行2023年1月份公布的数据，2023年1月份，住户贷款增加2572亿元，其中，短期贷款增加341亿元，中长期贷款增加2231亿元。
看到没？
与1月份相比，2月份个人贷款增量是下降的，尤其是中长期贷款增量，也就是个人购房贷款增量，简直可以用大跳水来形容，这个数据比1月份减少了一半还多。
这才是当前房地产市场真正的老底！
今年1月份，我们就已经再用寒冬来形容当时的房地产市场了，谁能想到，在天量超发货币支持下，2月份个人住房贷款情况不但没有好转，出现上扬情况，反而在大幅萎缩，下降了一半还多。
这简直堪称可怕！
寒冬？不，这简直是从中国东北，一路向北来到西伯利亚了，冷的自考每年开设2次（各省市开考的次数由省级考办决定），考试时间分别为4月和10月。广东省个别专业为1.4.10月份。自学考试每年举行2次考试，分别在4月、10月份。但并不是每个地区都考2次，有的地区还考1月和7月两次，也有些地区考三次。各地区的报名时间也不相同，要看当地自考办的安排。报考之初，首先要查看当年自己所在省市都在什么时间考哪些课程，来确定自己要报考的科目。不行！
现在的现实就是，媒体一直告诉我们，2月份楼市小阳春，可能根本就不存在。
当然，也不是说就是假的，但最起码不是全部，比如，成交量的增长就做不了假。
数据显示，2月份全国销售数据普遍实现了增长，新房成交量方面，除了北京、上海、杭州、常州、海口5个城市环比下降外，其余25个城市环比均在增加。
二手房市场更是频频出来好消息，比如，成都二手房成交量创历史新高，北京突破了1.5万套荣枯线，上海也创下短期内新高，逼近荣枯线等等。
放眼望去，全是好消息，这也是为什么很多人开始有底气要抱团涨价。
但这只是表象，贷款数据更不会撒谎，情况正在变得越来越糟。
不可能说是现在买房的人都很有钱，直接全款购房，这是不现实的，所以，出现这一情况最主要原因是什么？
一面是房子交易量大增，一面是个人住房贷款数据持续萎缩，到底发生了啥？
这说明两件事！
第一，房地产市场远比你看到或者想象到的更冷，不需要怀疑，就是冷到没有边了，别相信小阳春、回暖的鬼话，信了你就是冤大头，现在楼市最缺冤大头。
第二，房贷大幅度跳水，说明买房的人增多，但提前还房贷的人更多。此时此刻，楼市每一次回暖都是逃跑的最佳时机。
很多人是真的怕了，也看明白当前房地产市场是什么情况，他们甚至不愿意等待楼市真正回暖，因为都没有信心，也不相信楼市会被救回来，都想着赶紧跑，毫不犹豫地跑，不能变成钱的财富再多，也不过是纸面财富，没有任何价值和意义。
必须要承认！
楼市，可能真的救不回来了！
因为现在大趋势就是跑，都想保住自己的财富，贷款数据说明了一切，这是房地产市场最不想看到的一幕。
选择专业属性不是很强的专业，这类专业一般是记忆类比较多的，对于考生来说考试压力相对小很多。2.选择实践考核比较多的专业，例如视觉传达设计，环境设计等。3.选择没有数学，英语选考的专业。4.大自考和小自考都有的专业，优先小自考。因为，老底被人揭了出来。
当然，一般也不会有人告诉你这个秘密，他们能告诉你的永远只会是另外一面，那就是交易量正在大幅增加，现在是购房最好时机，大家赶紧努力上车啊！
所以，你愿意相信哪个数据呢？
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