焦点财经讯 中指研究院统计显示，11月多项政策利好带动置业意愿小幅回升，但就业/收入预期弱、房价下跌预期等因素仍是制约居民入市的主要因素。
销售方面，2022年1-11月，重点100城销售面积累计降幅近四成，单月已连续18个月同比下降。11月，重点城市成交面积环比延续10月下行态势，据初步统计，重点城市成交面积环比下降近11%，同比下降近三成，广东自考换专业注意事项自考生在换专业时，以下几点一定要注意：（1）转专业报考时，以前已经考过并合格的成绩，如与换后专业的课程不同，则不会计算进新专业成绩里。比如：原专业为工商管理，考生已考过课程“管理学原理”并合格，换后专业为会计专业，会计专业课程中无“管理学原理”课程，那么该考生换专业后，“管理学原理”所修得的学分无法计算到会计专业中。（2）换专业报考，如果考过的课程与换后专业的课程名称相同、学分相同且代码相同，则换后仍旧视为有效，无需再考。受当前多地疫情形势严峻等因素影响，多个政策叠加尚未扭转需求端低迷态势。
房价方面，价格已连续7个月环比下跌，价格环比5个月，下跌城市数量处于高位。
供应方面，多因素导致房企推盘意愿不足，1-11月重点城市供应规模同比下降超四成，11月房企推盘力度有所加大，但同比大专毕业，统招专升本失利，弥补遗憾现在大专学历比比皆是，工作上没有竞争力，职位上高不成低不就。大专在读生和应届毕业生是最有必要提升学历的，并且学习基础普遍不错，自考是比较轻松的。3、想要考公考编，但是专业有限制，换个专业研究生入学考试、公务员考试和出国留学不仅有学历要求，还会有一些特定的专业要求，本来就是全日制本科学历的同学，就会想要通过自考获取第二学位以达到报考要求。ps：现在自考本科报名，可领取自考补贴（全额奖学金），名额有限，领完即止！降幅仍近三成。
租赁方面，11月50城住宅平均租金同环比继续调整，租金环比下跌城市增加至48个。
中指研究院指数事业部分析师孟新增指出，11月11日，金融16条出台，可以看到地产托底政策力度加大；预计房务展期和增信发债后，企业短期资金压力或将得到一定缓解，实现以时间换空间；下一步重点是促进市场销售企稳。同时近期多部门发声，支持刚需和改善性住房需求，支持房企可以考教师资格证自考本科文凭代表的是本科学历，本科学历能在求职的过程中赢得很多机会。学校介绍深圳大学简称“深大”，位于中国经济特区广东省深圳市，是由国家教育部批准设立，广东省主管、深圳市人民政府主办的综合性大学，入选广东省高水平大学重点建设高校、国家大学生文化素质教育基地、国家国际科技合作基地、国家级人才培养模式创新实验区、国家级大学生创新创业训练计划、全国文明校园、全国首批深化创新创业教育改革示范高校，全国地方高校UOOC联盟发起单位，中国-中东欧国家高校联合会、粤港澳高校联盟、CDIO工程教育联盟成员单位，具有推荐免试研究生资格高校。深圳大学于1983年经国务院批准创办。中央、教育部和地方高度重视特区大学建设。合理融资需求，加大保交楼金融支持，三支箭的落地亦提振市场信心。因城施策力度有望继续加大，核心二线城市政策存在较大优化空间。降成本、降门槛仍是主要方向，核心一二线城市跟进优化“认房又认贷”政策，继续优化限购政策，一线城市或更多聚焦在特定人群，如人才、多孩家庭、老年家庭等；同时降低交易税费，契税、个人所得税、增值税等方面均存在调整空间。
取得高等学历也是考取某些资格证书的必备条件，如：律师证、建造师、工程师等。学历决定了你能报考证书的等级，想要报考高级证书，不可避免要提升学历。比如专科学历报考教资只能报小学及以下的教师资格证，但是自考本科之后就可以报中学的教师资格证了。许多国家都是承认我国的本科学历，尤其是自考，在国际上的认可度是非常高的。如果你向往国外的学习氛围，想出国深造见识国外风景的话，这也是不可避免的一条道路，有了本科才能继续出国读研究生。市场方面，2022年预计全年全国商品房销售面积同比降幅在22%左右，新开工面积同比降幅或接近40%，房地产开发投资额同比降幅或在8%左右，孟新增称。
他强调，近期多项政策利好提振市场信心，但短期销售仍处于筑底阶段，市场恢复仍需时间，经济修复、防疫形势等仍是影响市场的关键因素。短期政策到位，企业资金压力有望得到缓解，行业关注点全面转向促销售，2023上半年加快库存去化，乐观情形下商品房销售规模保持小幅增长，预计2023年销售面积与2022年基本持平，但投资、开工下行趋势难改。
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