本报讯 随着12月20日最新一期LPR数据出炉，今年5年期以上的LPR最终定格为4.3%。
我们为何要关注这个数字？因为自2020年改革之后，我们的房贷利率不再锚选择专业属性不是很强的专业，这类专业一般是记忆类比较多的，对于考生来说考试压力相对小很多。2.选择实践考核比较多的专业，例如视觉传达设计，环境设计等。3.选择没有数学，英语选考的专业。4.大自考和小自考都有的专业，优先小自考。定基准利率，而是与LPR(贷款市场报价利率)直接挂钩，确切地说是与5年期以上LPR直接挂钩，因为绝大多数房贷年限都在5年以上。
至于如何挂钩，其实也不复杂，基本是参照上一年的LPR数据。如果LPR降了，那么房贷利率也就相应下降，反之亦然。幸运的是，今年LPR降了，而且降幅还不小，那么从下个月开始房贷利率也会跟着降(选择固定利率以及利率按月调整的除外)。当然，这里指的都是老客户，至于新客户，自考生最贴心的自考资料，发布最及时的自考报名、成绩查询、考试时间等资讯，提供最有价值的自考服务及咨询，分享最实在的学习考试心声。参加广州自考本科，如何选择简单易考好就业的专业，小编给大家简单的分享一下。广州自考专科报名要求—选择学校和专业—报名报考办理准考证—复习备考—参加考试（1月，4月，10月）—查询成绩—考完所有科目并且60分以上申请毕业—广州自考专科本科生可申请学位在职人员提升学历，自考、成人高考函授都是其中的形式，有的考生在选择时就会犹豫，我是选择自考吗，是自考更适合在职员吗，还是函授呢？下个月的房贷利率就要随行就市。
由于今年5年期以上LPR先后在1月、5月和8月各降过一次，从之前的4.65%降至4.3%，足足降了0.35个百分点。这就意味着，只要是在今年1月20日之前办理的房贷客户，无论当时银行给你的房贷利率是多少，从下月起房贷利率都会在之前的基础上相应下降0.35个百分点。
这几年打拼不易，房贷一族更是感受到了巨大压力。房贷利率下降0.35个百分点，对他们来说也算是新年的一份实打实大礼。那么，房贷利率下调之后，月供会降多少？
钱江晚报·小时新闻记者根据大多数人采用的等额本息还款方式，借助房贷计算器算出了不同贷款金额和不同贷款年限的月供变化。为便于计算，选择的房贷样本今年利率5.35%，明年利率5%。
选择标准：符合职业规划、对工作内容有所助益、实用性强专业推荐：工商企业管理、行政管理、会计、计算机类专业（具体要由考生自主分析选择）会计专业不多说，就业行业广，前景稳定；计算机类型专业，IT行业的高薪是有目共睹的，但想从事IT行业，往往是需要相关专业的背景。需要说明的是，由于每个人的房贷利率不尽相同且已还年限不一，实际数值与我们测算出来的会存在一定差异，所以仅供参考，最终以下月银行扣款为准。
而且，1月份还存在房贷新老利率过渡期。比如有的人是在每月10日扣款，那么下个月10日扣的是2022年12月10日至2023年1月9日的贷款。2022年12月10日至12月31日这个期间还是老利率，明年1月1日至近期接到很多同学咨询有关自考免考条件的问题，为了便于同学们做好学习规划，小编特别整理本文为大家答疑解惑。根据北京教育考试院官网公布的自学考试的考籍办理须知中的内容介绍，符合以下情况者可以免考：01用学历证书免考（1）教育部认可的专科毕业生参加自考专科学习，可以免考两门思想政治理论课，以及已经学过、要求相同并成绩合格的公共基础课，包括大学语文，英语(一)、综合英语（三）、计算机应用基础、高等数学(一)、高等数学(工专)等。9日才执行新利率。也就是说，购房者要全额吃到“利率红包”，还要等到明年2月份。
此外，如果你是在今年1月20日之后办理的房贷，那么下个月你的房贷利率就不会降0.35个百分点那么多。比如，如果你是在今年1月20日和5月20日之间办的房贷，那么你明年的房贷利率会下降0.25个百分点。而如果是在今年8月也就是年内最后一次下调LPR之后办的房贷，那么你明年的房贷利率还是会保持不变。
记者 蒋敏华
（钱江晚报）
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