广州市自学考试专升本报名时间2022已更新(分类/更新中)

西安楼市的降温,已经从外围区域蔓延到了主城区。

几乎所有的项目都正在经历上客难、去化难等问题,此时各大开发商正在用更多的营销策略,希望能够实现突围。



主城区市场大幅降温

作2022年自考已经结束了,2023年广东成人自考本科报名已经开始了,简单好考通过率高的专业一直都是热门考生想了解的,结合广东自考本科开考专业和考生经验,小编推荐广东成人自考本科通过率高的7大专业,希望帮助到大家.01行政管理行政管理专业不用考数学跟英语,难度是适中的。考察的内容主要还是靠理解跟记忆,是适合零基础的考生选择的。02学前教育学前教育专业对考生的基础要求也不高,也不用考数学跟英语,整体需要掌握的课程难度也适中。为2021年上半年上演了两次“万人摇”的楼盘,时隔1年半高科麓湾国际社区再次迎来加推备受关注。

在11月16日高科麓湾国际社区最新一批房源价格公示当天,地产房剑微信公众号发起了一个投票:你认为高科麓湾国际社区是否会再次“万人摇”?也就是说,广东自考大专、自考本科报考没有任何门槛,广东自考本科只需要在申请毕业时提供经教育部审定核准的国民教育系列高等学校、高等教育自学考试机构颁发的专科及以上毕业证书,就能拿到本科毕业证。需要注意的是,目前已经有些地区有限制条件了,比如湖南和北京报考自考有户籍限制,随着学历改革深化,未来广东也可能会限制户籍报考,这对外地考生来说是非常不利的。结合近些年的改革,自考的整体趋势是越来越严格的。建议大家还是趁目前宽松政策早报名得好,这样才能比较容易毕业拿证。

参与投票的粉丝中,有38%的人认为会再次实现万人摇,49%的人认为不会,13%的人认为不好说。

在给出了6天意向登记时间的情况下,最终348套房源仅有1739个家庭登记,核验通过量为1508个家庭(刚需731个,普通777个)。

虽然说这次也摇号了,并且是“千人摇”,但与去年上半年2次推售2次“万人摇”、此前大家对该项目热度的期待相比,热度下降明显。

对此,有认为:因为项目的价格上涨了。

不可否认,这批房源的价格与1年半前相比确实有将近2000元/㎡的涨幅,但即使价格上涨之后,约1.4万元/㎡的均价买三环内、地铁口、带学校、国企开发、浐河边的房子,性价比依然十足,对于购房者来说十分友好。

实际上,不仅仅是高科麓湾国际社区,从11月份以来的老盘加推来看,均出现了大幅降温。雁塔未来科技产业城板块某盘,在呼声非常高、摇号的情况下开盘去化率仅有32%;二环内某盘,开盘去化率仅有27%;航天基地某品牌房企楼盘,开盘去化率30%……

开盘去化率30%左右,在西安已经是比较普遍的现象了。此前,这种去化情况更多的是在沣西、泾河等区域,但目前已经蔓延到了主城区。

至于大家提到的纯新盘首开摇号并且去化率不错如果你是职场在职人员,我觉得不用我多说你都清楚的知道学历对你升职加薪的重要性,同样的人才领导肯定会倾向于高学历。我觉得在职场上摸爬滚打过的人都能理解,学历高真的会少走很多弯路,少吃很多苦。各个省份的人才引进的第一个限制就是学历。而且像北京,广东这种大城市都是积分落户的,学历越高,分数越高,落户才会越轻松。有很多专业证书都对学历有要求。,那是因为首开的蓄客周期比较长,大家不妨关注一下二次加推的去化情况。

总之,不管你是否承认,西安新房市场的大幅降温,已经成为事实。



为什么大家不买房子了?

关于市场降温,专家可能会给出N个理由。例如:前几年涨幅过快,限购政策,二套首付比例太高,买房门槛越来越高……

但实际上,最核心的原因在于四个字:信心,没钱

试想一下:在裁员、公司倒闭大量出现的大环境下,谁还敢花几百万去买房子?已买房的,月供能够按时还,已经不容易了。

别的行业不说,就说地产行业,碧桂园今年上半年减少了2万多名员工、禹州集团减少了4700多名员工、中梁控股减少了4000多名员工、建业最近传出裁员7000多人……

母婴行业上半年有4.6万家公司倒闭,3万家母婴店关店;餐饮行业、旅游行业就更惨了。

每一个员工的背后,则是一个家庭。

试想一下:一觉睡醒来还不知道能否正常出门上班的情况下,还有多少人愿意继续加杠杆、透支未来而买一套几百万元的房子?

试想一下:二手房市场降温更严重,手中的房子卖不出去的情况下,在置换置业这件事情上,你还有多大的勇气?

更重要的是,大家对于楼市的信心。大家担心的是买了之后房价会出现下降,大家担心的是会不会遇到不靠谱的开发商无法按时交房。

所以说,这一轮楼市降温,跟2008年、2014年/2015年那一轮不一样,那个时候房价尚低、大家信心还在,政策的刺激之下很快就能够提振购买需求的。

而这一次,不是楼市政策松绑的问题了,要是楼市政策松绑,那从年初开始各地松绑,应该早已经体现在成交量、房企销售额方面了,但事实上呢?过去几个月销售面积降幅继续在扩大。

信心的修复,将是一个漫长的过程。



不躺平!努力突围!

对于开发商而言,目前的市场大环境是无法改变的,能够做的就是在市场下行的大环境下,比友商跑更快一些。

打折优惠、全民转介这些,在西安已经不是新鲜事了,首开给出5个点以上的优惠,也已经非常正常了,9折以下在郊区盘也已经出现了……

在给出了如此多的诚意优惠之下购房者的购买兴趣依然不强,首付分期近日重现西安楼市江湖。

  • 万科在西安的万科四季花城、万科未来时光打出了首付5万起,并且万科四季花城的剩余首付在交房前付清就行;
  • 港务区的保利锦上,打出了首付7万起,签约时付10%、2023年3月30日前付至总房款的20%、2023年6月30日付清首付,相当于分期首付周期在7个多月时间;
  • 泾河新城的金地乐华翰林艺境,则打出了首付9万起
  • 泾河新城的滨江锦樾,远低于备案价销售的同时,首付5万、精装送家居家电

预计接下来,西安会有越来越多的楼盘,会推出首付分期的政策,首付不到10万在西安买套房,再也不是梦!

比如:公共课“英语(二)”、“中国近现代史纲要”、“马克思主义基本原理概论”,这几门课程在大多数专业中都需要考到,这类课程在换专业后成绩依然有效,即无需考生再考。大家都知道,现在广州自考本科的考试机制是单科考试,考完一个科目算一个的科目的成绩,考完一个专业的所有科目并且合格,可以申请毕业,合格分数线是60分。

首付分期,对于在央企、国企、事业单位上班工作稳定、收入稳定的购房者来说,无疑是一个买房的好机会,用更少的钱就可以撬动一套房子。

但对于更多的民企工作的工薪阶层而言,首付分期本身对于市场的带动作用有限,除非是预期几个月后有一大笔资金进账的购房者。

当然,还有更多的项目选择通过线上直播等方式拓客,但这更多的是在目前售楼部无法正常接客、很多购房者无法正常到访情况下的一种传播方式,最终还是要回归到购买力本身、信心本身。

在目前情况下能够做到的,就是让更多的人知道,在“面”的基础之上实现“量”的增加。


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