大家看到下图，是不是要会心一笑了？
彼时彼刻恰如此时此刻，竟能如此相像！
根据一直以来的直觉，矫枉不能过正，
从经验与事实出发，矫枉必须过正，不过正不能矫枉。
但是，用力过猛之后呢？
接着往下看。
地产金融监管峰回路转
2020年8月，央行、银保监会等机构针对房地产企业推出“三道红线”：
——剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。
同月，央行、住建部联合召开房企座谈会随即披露了“二条辅助红线”：
——拿地销售比不超过40%，近三年经营现金流是否连续为负。
为的是什么？
给房企的资金链带上紧箍咒，以后别在土地市场浪荡了。
结果又是什么？
房企确实没钱在土地市场浪荡了，房企融资的渠道彻底被掐脖子了，然后渐渐就断流了。
然后，2020年底出现房企债务违约，2021下半年房企暴雷潮真的是天雷滚滚的来了，三十多家房企正式债务违约了。
伴随天雷滚滚的是，保交楼危机、地产大裁员等一系列次生问题全部爆发了。
但是，但是，但是，
短短两年半，地产金融监管政策迎来大反转——
今年11月11日，央行、银保监会印发金融支持房地产的“金融16条”，包括稳定房地产开发贷款投放。
广东自考各大院校最新停考专业列表！除非还想接着考，那么有些新老专业重复的课程成绩，还是可以沿用的。广州自考本科毕业时间有限制吗自考本科课程分为必考、选考、加考三个类别，考生按照专业要求考完所有需要考试的课程之后，就可以申请毕业。毕业时间是没有限制的，考得快毕业就快，考得慢已经通过的科目成绩也不会失效，只要专业没有停考，考生即使中途隔个两三年再接着考也是完全可以的。在线咨询入口广州自考本科考生的自由度是非常高的，可以说，考试进度完全由考生自己把控。这算是高层送给房地产的“双11”大礼包了。
不到两周的时间，几个国有大行密集和房企签约进行战略合作，签约给予授信额度。
交行为万科、美的分别提供1000亿元、200亿元意向性综合授信额度； 中行为万科提供不超1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度； 农行与中海、华润、万科、龙湖、金地五家房企举行银企战略合作协议签约仪式； 工行向万科、金地、绿城、龙湖、碧桂园等12家房企提供意向性融资总额达6550亿元……
从濒临完犊子的绝境，到源头活水的出路，
久旱逢甘霖，房企必然是喜大普奔了。
雷霆雨露，皆自上出
其实，地产金融监管政策的变化，可以追溯到监管部门掌门人在不同时期的表态——
2020年11月，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的灰犀牛。 2021年3月，房地产是金融体系最大的灰犀牛。 2021年6月，押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价； 2021年10 目前学位条件最低的学校是深圳大学；无平均分要求，只要求通过学位英语，而华南师范大学、暨南大学等学位要求平均分在70分以上。自考课程最少的专业是人力资源管理，、商务管理等这些专业，一般必考科目只有11门；自考最灵活的学习形式那当然就是手机咯，走哪里学哪里，可以利用通勤时间学习，也就是结合互联网学习的自考网络班直播或录播学习。 月，可以预料，今后几十年，建筑业都还将是一个支柱产业。 2022年11 月，最近一段时期，海外媒体持续炒作中国“房地产危机”和“建筑业衰落”，实际上我国仍然处于城市化的高峰时期和乡村振兴的起步阶段，全社会固定资产投资具有很大的增长潜能。
2020年11月，房地产被监管部门定性为灰犀牛，就等于宣判死刑一般。
因为，灰犀牛说的是一种太过常见以至于被视而不见的风险，一个大概率会发生且影响巨大的潜在危机，
但是，时隔不到一年，高层的定性发生了变化，
——建筑业还是支柱产业。
谁都明白建筑业与房地产业密切关联，这就等于间接肯定房地产业。
再时隔一年，高层的定性变化更加显著了，
——我国还在城市化高峰时期，还具有很大的增长潜能。
大家看到没？这次，掌门人又在正面肯定房地产业了。
监管机构的态度，从严厉打压，到温情脉脉，
地产行业的命运，也随之起伏变化——
彼时是踩到地下的牛夫人，此时却又像是捧到天上的小甜甜，
如此反转，就像过山车一样刺激，竟是如此强烈，却又是如此理所当然。
2023年1月广东自考本科开考课程考试时间已经公布，那么什么时候开始自考报名呢？根据广州招考发布的通知，2023年1月广东自考报名时间将在11月中旬公布，需要办理考籍业务的同学可于11月25日进行办理。在报名开始前，现阶段我们要做的就是——了解广东自考报名条件以及适考人群，看看自己是否符合要求！如果大家对自考还有其它疑惑，可以直接扫码在线咨询老师！01广东自考报名条件凡在我省居住和工作的中华人民共和国公民，不受性别、年龄、民族、种族和已受教育程度的限制，均可参加我省自学考试。
不得不矫枉过正，不得不反转回调
为什么政策会有这样大的反转？——因为矫枉过正。
为什么会矫枉过正？——因为，不过正不能矫枉，不得不下此狠手，不得不用重锤使劲敲响鼓。
2016年国庆前后，很多一二线城市都重新出台了前所未有严厉的调控政策，之前取消限购政策的一二线城市又纷纷重新加码了限购。
此后，限购加码、限售出台、首付上调、利率上浮、新房限价……
各地的调控政策花样百出，应接不暇，就为了控住楼市，消停点。
可惜，理想很丰满，现实很骨感。
这么多调控动作持续发力，结果依然是——
既没有摁住房价过快上涨的势头，也没有摁住地价飙升的势头。
而且，房地产挤出效应已渐超拉动效应，民怨很大，官家定性也在变差。
既然老套路不顶用，那就换新招——盯着钱袋子，直接打七寸。
三道红线与两条辅助红线，直接封印了房企的融资链条。
然后但是广州自考本科没有入学考试，是没有学籍的，只是考完一个专业的科目就申请毕业。所以，自考本科和广州成考是没有学籍冲突问题的，也可以说自考“转”成考是没有问题的。在线报名但是这里并不是不同学习方式无缝衔接，你可以理解为重新来一次成考本科的报名报考。之前考过的科目全部不算，付出的努力白费。所以大家在报名报考之前就要考虑好，选择最适合自己的学历提升方式。，我们看到的是——
房价永远上涨的预期真的被打破了，
除了核心城市与核心地段，地价普遍回调，房价普遍下行。
矫枉过正取得了成果，但后遗症是很严重的——
用地过猛之后，楼市被锤到谷底了，房企直接被摁得躺地上了。
但是，作为支柱产业，房地产关联的上下游产业链实在太多了，一时也找不到更多的支柱性产业链，
一鲸落，非但没有万物生，反而是万马齐喑。
楼市调控和经济增长，根本就是两难，还怎么取舍？
没办法，楼市调控只能让步于经济增长，不反转回调都不行，只能先兼顾这头再兼顾那头了。
这不，监管机构开了金融口子，
暴雷潮基本可以宣告结束了，全国性大牌房企算是熬出头了。
看到这里，如果你问我，楼市会大反转吗？
那我就想问你，一个刚出ICU的病人，能去夜场蹦迪吗？
地产金融监管的反转，与其说是让楼市回暖，不如说是在积累救市势能。
这种反转再叠加此前的一系列回调纠偏动作，比如限购放松、首付下调、利率下调、落户门槛放低……
如此，楼市起复的势能会更夯实，楼市终将从低谷爬出来、站起来。
此时此刻，关于房价会不会涨起来的讨论，更像是一面镜子，
照见的是一颗颗躁动或焦虑的心。
楼市真正的反转，还远未到来！
勿喜也勿悲。
有任何买房卖房投资搞钱的问题，都可以加大碗专业的咨询师询问。
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