自考生最贴心的自考资料，发布最及时的自考报名、成绩查询、考试时间等资讯，提供最有价值的自考服务及咨询，分享最实在的学习考试心声。参加广州自考本科，如何选择简单易考好就业的专业，小编给大家简单的分享一下。广州自考专科报名要求—选择学校和专业—报名报考办理准考证—复习备考—参加考试（1月，4月，10月）—查询成绩—考完所有科目并且60分以上申请毕业—广州自考专科本科生可申请学位在职人员提升学历，自考、成人高考函授都是其中的形式，有的考生在选择时就会犹豫，我是选择自考吗，是自考更适合在职员吗，还是函授呢？
? /前言/
买房如何选择？什么时候买？买房是大事，动则关系两辈人积蓄，但是过程中难免遇到各种各样的难题。
经济承压、地产周期下行，房地产行业进入“寒冬”。人类凭借生存本能如同蛰虫过冬——一动不动。反正天一冷，找不到吃的，索性藏在洞里，等春天在行动。这种一动不动的生存策略，看着轻松，实则只是蛰虫生存策略的铺垫。在春天来时飞出去，快速反应，才是蛰虫生存策略的重点。
01
怎么才能快速捕捉买房时机？
观察不能停，春天的信号，可能藏在任何细节里。比如，一条新发布的政策、一个企业的试水申报指南、一条预通知公告等。观察，行动，一个细节都不放过，在多数人还在观望、焦虑之际，一刻钟也不耽搁方能收获一个完美的购房时机。
2022年就房地产而言，上半年政策稳经济稳大盘，三季度保交楼保民生，四季度保企业。因城施策下，政策从大水漫灌到精准聚焦，托举由“稳”转“保”，向实质性进阶。
所以郑重提醒：预计2023年上半年将是一个难得的购房好时机。
原因有三，首先，为保长期稳定的流速，项目依旧实施低价为敲门砖。其次，在此提醒大家，选择专业切不可盲目，一定要根据自己的实际需求和能力出发。选择自己能驾驭的专业，自考路上会轻松很多。自考全流程一定要清楚~ZIKAO【自考全流程】一、选专业很多同学会先考虑选学校，其实小编说应该先选专业，选好专业就会有对应的学校，因为一般不同的专业会对应不同的主考院校，选好了专业之后再从这个专业相对的主考院校选择学校。 借力弹性政策及3.8的超低利率组合拳。使得客户每月可节省约170元的月供，30年将是约60000元。最后，在产品优势，配套优势，企业竞争压力凸显，因此在交付品质上也将继续发力，价格与价值的对等亦将逐步显现。
02
可以从职住关系，人居环境两个维度来判断：
职住关系
职住关系（即城市居住与就业功能）成为新生代购房的关键因素之一。时间和便利便成为大家更愿意花钱的原因。在一定地域范围内，劳动力与就业岗位数量大致相等，则大部分居民可以就近工作。居住与工作功能在一定范围内得到了均衡发展。若不平衡，凸显的城市病则是，白天嚷嚷，晚上空城，着实“白天不懂夜的黑”。再有就是早晚高峰交通潮汐现象，进一步增加了交通污染等问题。就郑州主城整体而言，职住比在0.63，趋于基本平衡状态。而从职住距离来看，一公里内约占25%以上。
图片来源于CRIC栅格地图软件
（职住比=就业岗位/居住人口）
那么郑州各区的升职加薪、找工作通过自考的学历找工作的，在选择专业的时候，最好以兴趣爱好为根本，以就业为导向。选择标准：符合职业规划、对工作内容有所助益、实用性强专业推荐：工商企业管理、行政管理、会计、计算机类专业（具体要由考生自主分析选择）会计专业不多说，就业行业广，前景稳定；计算机类型专业，IT行业的高薪是有目共睹的，但想从事IT行业，往往是需要相关专业的背景。工商管理，平均薪资高，就业范围广，创业者必备。职住关系如何？
图：郑州八区各区职住比
数据来源于CRIC栅格地图软件
高职住比往往意味着板块内具有强有力的产业支撑，能稳定且持续地对人口形成吸附力，为活跃客户置业提供购买力支撑，可直接衡量区域内活跃人群的可持续性。反之，低职住比意味着区域内就业机会少，以居住人口为主，遭遇市场下行期时活跃购房客户稳定性较弱。
从上图可知，郑东新区与经开区、金水区职住比较高，也就是说区域内就业岗位多于居住人口，属于产业吸附力强，活跃度偏高的区域。其中金水区的居住人口185万人，约占全市的28%，工作人口有124万人，接近7成比例，职住距离整体较短，区域内内部改善动力与消化动力较高，是郑州不可多得的安居乐业两相宜板块。中原区管城区职住比例低于50%，则偏重居住功能属性。二七区，高新区，惠济区则为相对平衡区域。
人居环境
人居环境，是关系到工作、生活、游乐以及社交等多方面的空间场所。从人口结构看，无论是工作人口还是居住及常住人口，郑州大专及以上学历约占40%，25-30岁占比较高，城市人口年轻化，是挑战！考试的突然延期让很多人措手不及，很多心态不好、不太坚定的同学就会自此放下，开始佛系备考了。战线拉得越长，就会有越来越多的同学退出战斗，虽然计划都打乱了，但是都坚持到这里了，你可不能轻言放弃啊！也是机会！劳动力基础较优。产业上，金融，建筑地产、生活服务及教育成为四大主力行业。
图片来源于CRIC栅格地图软件
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人文环境
学历整体水平代表的是区域聚集的细分客群。近几年，郑州的人才引进力度大，购房补贴生活补贴，放松限购多管齐下。随着人才的激增，整体学历水平也在不断提升。
金水为老城区，人口密度高，高学历，公职人员，金融地产占比较高。收入稳定，区域内项目也大多会注入文化底蕴，打造文化IP。多数二手房项目风貌历久弥新，文化脉络通过建筑形式传承，在潜移默化渗透在居民的衣食住行之中。总之，烟火气息十足，带给民众刻在骨子里的亲切感。
表：主城八区内学历占比
数据来源于CRIC栅格地图软件
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活力环境
郑东，经开作为中高端服务产业人员聚集地，移动互联网总部聚集，改善需求势头兴起，区域内项目多围绕新生代客群需求与潜在需求，创新研发属地化产品，不拘泥于单纯的产品复制逻辑，敢于挑战自我，营造不同的氛围空间，在这两个区域内，多可实现“居于繁华、纵享宁静”的从容生活。
高新作为创新科技产业聚集区，高科技创研企业聚集区，制造业产业聚集区，项目多聚焦“年轻化”，区域内项目多形成数字化建设特色，围绕“数字社区”和“数据赋能”两大方向进行数字化服务升级。比如CRM系统平台、400集成指挥中心、员工&业主app，运用物联网+互联网+平台紧密结合的技术联盟，为业主创造更美好、更便捷的生活方式。
结尾
房子没有绝对的好与不好，当是因人而异，确定好自己的买房目的。有居住需求该买就买，尤其对于刚需刚改来说，职住距离想清楚了，无需纠结亏损或盈收，早买早享受。对于改善客户来说，是改区位？还是改大小？想与谁人为邻？预算多少？确定清楚有针对性下手，切忌人云亦云，适合自己的才是最好的。对于投资客户来说，房子升值速度赶不上北上广，赶不上2016，但一个时代结束，终会迎来另一个春天。东风解冻，蛰虫始振。鱼上冰，獭祭鱼，鸿雁来。
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