来了来了！房产圈的绝对头条来了！
这几天央行、银保监会发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》直接引爆市场，整整16条措施，给楼市注入了强心剂！
该《通知》内容主要从促进房地产融资平稳有序发展、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者的合法权益、阶段性调整部分金融管理政策，加大住房租赁金融支持力度等六大方面！
具体包括：
1、稳定房地产开发贷款投放；
2、支持个人住房贷款合理需求；
3、稳定建筑企业信贷投放；
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；
5、保持债券融资基本稳定；
6、保持信托等资管产品融资稳定；
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；
8、鼓励金融机构提供配套融资支持；
9、做好房地产项目并购金融支持；
10、积极探索市场化支持方式；
11、鼓励依法自主协商延期还本付息；
12、切实保护延期贷款的个人征信权益；
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；
15、优化租房租赁信贷服务；
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
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在地产融资方面，既鼓励给民企输血
广东自考预报名、报名、报考1、预报名新生通过广东省自学考试管理系统，录入个人信息并设置个人密码，预报名成功后将得到唯一的预报名号，预报名号仅当次有效。考生预报名成功后还须完成本人手机绑定才能进行正式报名。2、正式报考考生须凭当次预报名号，在规定时间通过广东省教育考试院官方微信小程序进行正式报名。正式报名成功后将获得唯一准考证号。考生身份验证过程中采集的证件照是考生在自学考试管理系统中的存档照片，将用于准考证，合格证等自考业务。也给了债务延期的机会
1、稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。支持项目主办行和银团贷款模式，强化贷款审批、发放、收回全流程管理，切实保障资金安全。
2、支持个人住房贷款合理需求。支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。
支持金融机构优化新市民住房金融服务，合理确定符合购房条件新市民首套住房个人住房贷款的标准，多维度科学审慎评估新市民信用水平，提升借款和还款便利度。
3、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。
自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定如果报名结束后，觉得专业不合适，想要更改专业的同学不需要更改首报专业，只要在报考科目时，选择后来想报的新专业相关课程，直到按新专业的考试计划完成专业要求，就可以申请新专业毕业。简单来讲：自考在换专业时，考生不需要办理任何的手续，直接根据新专业课程设置报考，只要是相同的课程就不用再考，在此过程中不需要换准考证。多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
这次展期一年，可以让大部分现金流紧张的房企可以暂时松一口气，以时间换空间，有更大机会等到市场回暖。
4、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。对于受疫情等客观原因影响不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，基于实际情况并经客观评估，合理延长其过渡期。
这项政策是针对之前出台的银行“两道红线”政策，即分五档设定房地产贷款以及个人住房贷款占比上限，对此进行松绑，是为了给予金融机构更大的空间，对房企进行回血支持。
5、保持债券融资基本稳定，支持优质房地产企业发行债券融资。推动专业信用增进机构为财务总体健康、面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持。按期兑付确有困难的，通过协商做出合理展期、置换等安排，主动化解风险。
在此前11月8日晚，交易商协会已经发文称，继续推进并扩大民企债券融资工具（“第二支箭”），支持包括房企在内的民营企业发债融资。之后不久，11月10日，交易商协会公告称，中债增进公司同步受理了龙湖的增信业务意向。美的置业、新城控股等房企也在审批流程之中。这次金融16条再次重申，目前已经出险的房企，也有机会去谈债券融资，缓解资金压力。
6、保持信托等资管产品融资稳定。以前，国家对信托支持房地产业务普遍是持收紧态度，而这次改变态度，单独提出信托资管产品融资，可见鼓励多渠道，多种金融方式支持房地产行业合理发展的坚定意图。
广州自考是国家认可的学历方式，自考学历是符合很多证书的报名要求的，本文就来给大家盘点一下自考学历可以考的证书。1、教师资格证教师资格证无论是在校还是在职都是可以报考的，考生可以只要专业以及学历符合要求，就可以报名参加考试。教资报名最低学历要求：大专学历推荐自考专业：英语、英语教育、汉语言文学、汉语言文学教育、学前教育、教育学等7、稳定建筑企业信贷投放。今年更有多家建筑公司也陷入困境。其上游的建筑企业的日子也并不好过，此次政策也是鼓励金融机构在风险可控、商业可持续基础上，优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业融资连续稳定。
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保交楼仍然是重要目标
开始搭建专项借款+配套融资体系
1、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求。依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项保款，封闭进行，专款专用。专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。
2、鼓励金融机构提供配套融资支持。鼓励金融机构特别按照市场化、法治化原则，为专项借款支持项目提供新增配套融资支持，推动化解未交楼个人住房贷款风险。
此次提议开发性政策银行提供专项借款，并且鼓励金融机构提供配套支持，那么，后续各地应该会搭建“专项借款+配套融资支持”的体系框架，有望进一步扩大项目的支持范围。
3、积极探索市场化支持方式。对于部分已进入司法重整的项目，金融机构可按自主决策、自担风险、自负盈亏原则，一企一策协助推进项目复工交付。
同时，对于房地以上三种类型的确适合自考，不过，我们也需要劝诫不那么适合参加自考的群体：1、高中在读学生，高考应届生高考是高中学生能够获得全日制学历的最关键途径，我们不鼓励高中生主观放弃统招院校深造的机会来选择非全日制学历，面对“全日制”的自考助学班招生，也需要大家擦亮眼睛，仔细辨别。2、想要投机取巧，不相信自考自考是国家承认，学信网可查的正规学历，需要通过学习，考试按流程申请毕业。完全不愿意自主学习，认为自考可以替考，代过，甚至直接买证拿到的同学并不适合自考。“自考考着考着感觉好难怎么办？可以换专业的吗？”产市场的救助方向，此前是“救项目不救企业”，但是事实证明，这对于保交楼和房地产市场纾困效果不明显。此次16条新规对此作出调整，未来的方向是“救项目与救企业并存”。由此疏通房地产融资的各类管道，为房地产市场早日回归正常轨道奠定基础。
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鼓励金融重点支持房地产收并购
恢复市场秩序
1、做好房地产项目并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。鼓励金融资产管理公司，地方资产管理公司(以下统称资产管理公司)发挥在不良资产处里，风险管理等方面的经验和能力，与地方政府、商业银行、房地产企业等共同协商风险化解模式，推动加快资产处置。
2、阶段性优化房地产项目并购融资政策。相关金融机构要用好人民银行、银保监会已出台的适用于主要商业银行、全国性金融资产管理公司的阶段性房地产金融管理政策，加快推动房地产风险市场化出清。
这次中央提出阶段性优化地产项目收并购融资政策，这说明之后还会有其他利好的并购融资政策。这项政策的目的是加速房地产市场风险出清，让房地产市场恢复秩序，重建人们对地产行的信心。
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保护个人征信权益，重建市场信心
1、鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。对于恶意逃废金融债务的行为，依法依规予以处理，维护良好市场秩序。
2、切实保护延期贷款的个人征信权益。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录；经人民法院判决、裁定认定应予调整的，金融机构根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送，已报送的予以调整。
无论是这三年的疫情反复对居民收入的影响，有部分居民还贷能力和意愿受到影响，继而导致征信受到影响。此前已有小部分疫情影响较重的城市的部分银行同意延缓还贷一些时间。
现在中央明确对这些特殊情况进行展期调整，并且保护延期贷款的征信权益。这一方面，意味着可以在更多城市实行；另一方面，之前许多人不敢再贷款买房，怕不稳定的环境因素下影响个人征信，可以缓解一部分心理负担。
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加大住房租赁金融支持力度
房企的租赁业务迎来春天
1、优化住房租赁信贷服务。
2、拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。支持住房租售企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁住房建设和经营，鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放，稳步推进房地产投资信托基金试点。
此次提及支持住房租售企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，也鼓励商业银行发行金融债券，主要目的是加快租赁住房市场的发展，但同时，对开展租赁住房的房企也是重大利好。
总的来说这次的“金融16条”，落点可谓稳准狠，从房企融资、债务延期、全力保交楼、重建居民信心、对租房业务进行扶持等，给出了强有力的政策支持，这些举措对于当前的房地产市场是一剂猛药，也让大家相信地产回暖将可期！
自学考试高起本考几年